Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 125.3 m² à louer - 1800 €/mois - Abondance (74360)
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Location Appartement 4 pièces 125.3 m² - Abondance 74360

BIEN RARE À LA LOCATION ? T4 DUPLEX MEUBLÉ AU CŒUR DES MONTAGNESDans un environnement privilégié, au calme absolu et entouré de montagnes, découvrez ce magnifique appartement T4 meublé en duplex de 125 m², situé au 1ᵉʳ étage d?une petite résidence intimiste de 4 logements.Descriptif du bien :Au rez-de-chaussée :Entrée avec placardsSpacieuse cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineuxAccès à un grand balcon offrant un cadre naturel exceptionnel avec vue sur les montagnesWC indépendantDeux chambres confortablesSalle de bains avec baignoire et douche, double vasqueBuanderie avec branchement machine à laverÀ l?étage :Dégagement avec dressingUne chambre avec placardsMezzanine offrant un bel espace supplémentaire (bureau, coin détente?)Salle d?eau avec WC et double vasqueAnnexes :Une caveUn stationnement intérieur collectifUn stationnement extérieur collectifEspaces verts communs Les + :Environnement calme et naturelBien meublé avec goûtVolumes généreux et belle luminositéMatériaux de qualitéPetite copropriété Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature en quête de confort et de sérénité.? À visiter sans tarder !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331673010

Caractéristiques du bien

1er

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
1800 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
1390.83 € TTC
Dont état des lieux(1)
379.66 € TTC
Dépôt de garantie
1720 €
Disponible le
02/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
125.3 m²
Surface habitable
125.3 m²
Nombre de pièces
4
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 800 € / mois CC

ABONDANCE  74360125,3 m²

125,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 800 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Chablais

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains