Location Appartement 3 pièces 70.1 m² - 46 AVENUE PAUL CEZANNE Aix-en-provence 13090

? Emplacement idéal, cadre agréable et toutes les commodités à portée de main : venez découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ étage dans une résidence soignée et calme.? Les atouts de ce bien :Un séjour lumineux ouvert sur un balcon ensoleilléUne cuisine moderne aménagée et équipée (plaque, hotte, four) avec loggia attenanteDeux chambres confortables avec belles finitionsUne salle de bains design avec douche à l?italienne et meuble vasqueWC séparéGarage privatif inclus ? rare sur le secteur !Ce bien est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et moderne, parfait pour un couple, une famille en quête de confort.? Disponible immédiatement

Réf. 331563207

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1280 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

911.56 € TTC

Dont état des lieux

210.36 € TTC

Dépôt de garantie

1180 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

16.84 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

70.1 m²

Surface habitable

70.1 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 3 pièces 70.1 m² - 46 AVENUE PAUL CEZANNE Aix-en-provence 13090