Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.82 m² à louer - 922 €/mois - Aix-en-provence (13090)
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Location Appartement 2 pièces 44.82 m² - Aix-en-provence 13090

À louer – Appartement 2 pièces lumineux avec balcon – Secteur Parc Saint-Mitre, Aix-en-ProvenceVotre agence Foncia Pays d'Aix vous propose, en exclusivité, un appartement 2 pièces d'environ 45 m², situé dans une résidence de standing, à proximité immédiate du parc Saint-Mitre.Ce quartier résidentiel prisé d'Aix-en-Provence séduit par son cadre verdoyant et paisible, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville et de ses commodités. La proximité du parc Saint-Mitre en fait un secteur particulièrement apprécié pour les promenades, le jogging ou simplement profiter d'un espace vert au calme, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, écoles et axes routiers environnants.Lumineux et bien agencé, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée. Il dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et pratique du quotidien.Ce bien est complété par deux places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur recherché de la ville.Côté charges, l'eau froide est comprise dans les charges, tandis que l'eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques, garantissant une maîtrise de la consommation selon les besoins des occupants.Un bien de qualité, dans une résidence de standing et un environnement calme et arboré, à découvrir sans attendre.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331704545

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique Individuel

1

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
922 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
588.03 € TTC
Dont état des lieux(2)
135.8 € TTC
Dépôt de garantie
857 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Digicode
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
44.82 m²
Surface habitable
44.82 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

922 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

TERRE D'OPALE BAT D 50 RUE JEAN AMADOAix-en-Provence  1309044,82 m²

44,82 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

922 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence