Vue n°1 Studio T1 F1 32.48 m² à louer - 698 €/mois - Aix En Provence (13090)
Avant-première

Location Studio 32.48 m² - 415 AVENUE DE RAVANASSE Aix En Provence 13090

Situé dans le quartier prisé de Saint-Mitre, cet appartement T1 en rez-de-chaussée allie confort, praticité et proximité avec toutes les commodités.La pièce principale baignée de lumière naturelle s?ouvre sur un coin cuisine fonctionnel, tandis que la salle de bain avec WC offre un espace intime et agréable. Vous disposerez également d?une cave en sous-sol pour le rangement de vos affaires, d?un garage sécurisé en sous-sol et d?un parking privé en extérieur pour faciliter votre quotidien.Le quartier Saint-Mitre séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité avec le centre-ville d?Aix-en-Provence. Commerces de proximité, restaurants et services sont accessibles à pied, et le parc Saint-Mitre invite à la détente en plein air grâce à ses espaces verts et ses allées ombragées. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier permet de rejoindre facilement toutes les destinations de la ville.Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie pratique, lumineux et agréable au cœur d?un quartier dynamique.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331709421

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
698 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
78 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
426.13 € TTC
Dont état des lieux(2)
98.41 € TTC
Dépôt de garantie
620 €
Disponible le
27/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
4
Digicode
Oui
Vide ordures
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
32.48 m²
Surface habitable
32.48 m²
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

698 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

415 AVENUE DE RAVANASSEAIX EN PROVENCE  1309032,48 m²

32,48 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

698 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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