Location Studio meublé 22.19 m² - 9 BOULEVARD DE LA ROCHE DU ROI Aix Les Bains 73100

Idéalement situé au centre-ville d'Aix-les-Bains, ce grand studio offre un cadre de vie pratique et agréable. L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse privative qui vous permettra de profiter pleinement de la vue imprenable sur le Parc de Verdure. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, comprend notamment un lave-linge pour votre confort quotidien. Une mezzanine astucieusement conçue crée un espace nuit séparé, optimisant ainsi la surface habitable. La salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel où tous les détails ont été pensés pour votre bien-être. Avantage appréciable : les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, vous permettant une gestion simplifiée de votre budget.

Réf. 331612800

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

645 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

127 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

288.48 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

66.58 € TTC

Dépôt de garantie

1036 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

10.22 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Société de gardiennage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

22.19 m²

Surface habitable

22.19 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio meublé 22.19 m² - 9 BOULEVARD DE LA ROCHE DU ROI Aix Les Bains 73100