Location Appartement 2 pièces 47.4 m² - 13 rue Jean Jaurès Ambilly 74100

Venez découvrir en location meublée FONCIA ce charmant T2 situé à Ambilly, à proximité immédiate de Genève, des transports et du centre-ville.Situé au 4? étage avec ascenseur d?une copropriété construite en 2004, cet appartement se compose d?une entrée en couloir, d?une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d?une chambre, d?une salle de bain et de WC séparés.La pièce de vie donne accès à un balcon, offrant un agréable espace extérieur.En annexes, vous bénéficierez d?un garage fermé en sous-sol ainsi que d?une cave avec électricité, idéale pour le stockage.Ce bien offre un cadre de vie confortable et recherché, aux portes de Genève.

Réf. 331629374

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

995 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

72 € / mois

Honoraires charge locataire

616.2 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

142.2 € TTC

Dépôt de garantie

1846 €

Disponible le

01/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2004

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.4 m²

Surface habitable

47.4 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Lorsqu’on s’installe dans un nouveau logement, il y a souvent plusieurs frais à régler en même temps.
Le dépôt de garantie, c’est la somme que vous versez à Foncia au début de la location. Elle vous est rendue à votre départ, après déduction éventuelle des sommes dues (loyer, charges ou réparations si nécessaire).
Les frais de location, ce sont les honoraires liés à la mise en location du logement (visite, dossier, bail).
Avec l’offre “3 fois sans frais” de Foncia, vous pouvez payer ces montants en trois mensualités, sans aucun frais ni intérêt. Une solution simple pour vous installer sereinement, sans tout payer d’un coup.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 47.4 m² - 13 rue Jean Jaurès Ambilly 74100