Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50.4 m² à louer - 904 €/mois - Ambilly (74100)
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Location Appartement 2 pièces 50.4 m² - Ambilly 74100

À louer - Appartement neuf - deux pièces - stationnement + cave.Dans un immeuble neuf tout juste livré, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces offrant des prestations modernes et fonctionnelles.Il se compose d?une entrée avec une buanderie, d?un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ainis qu'un balcon. Un dégagement, avec un placard de rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec un accès direct au balcon.L?appartement bénéficie également d?une place de stationnement privative et d?une cave, apportant un véritable confort au quotidien.Situé dans une résidence récente, l?appartement offre un cadre de vie agréable avec des équipements neufs et des espaces bien optimisés.A proximité de la gare d'Annemasse permettant un accès rapide aux transports et aux liaisons vers Genève. Le quartier bénéficie également de la proximité de nombreux commerces, services, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne.

Réf. 331655325

Caractéristiques du bien

5ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
904 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
661.25 € TTC
Dont état des lieux(1)
152.71 € TTC
Dépôt de garantie
804 €
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
804 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
7

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
50.4 m²
Surface habitable
50.4 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 71 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 392 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

904 € / mois CC

AMBILLY  7410050,4 m²

50,4 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

904 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

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