Location Appartement 3 pièces 66.92 m² - BAT A Angers 49000

ANGERS au 163 Avenue des Hauts de St Aubin. Idéalement situé dans un quartier desservi par le tramway, dans une résidence récente : bel APPARTEMENT T3 composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC.Un EMPLACEMENT DE PARKING en sous-sol complète ce bien. Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les provisions sur charges.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331699450

Caractéristiques du bien

ETG2

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

930 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

160 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

742.81 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

202.77 € TTC

Dépôt de garantie

770 €

Disponible le

24/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

ETG2

Surface totale

66.92 m²

Surface habitable

66.92 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 66.92 m² - BAT A Angers 49000