Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 75 m² à louer - 900 €/mois - Angers (49000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 75 m² à louer - 900 €/mois - Angers (49000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 75 m² à louer - 900 €/mois - Angers (49000)

Location Maison 4 pièces 75 m² - 38 Rue Richard Duvernay Angers 49000

Maison de ville - Rue Richard Duvernay (ANGERS). A deux pas du TRAM dans un quartier familial, venez découvrir cette charmante maison de ville avec jardin. Le logement comprend, au RDC, une entrée, des toilettes séparés, une salle à manger avec rangements, une salon avec un espace rangement, une cuisine aménagée et équipée (Gazinière électrique, raccord machine à laver), une petite véranda, un rangement sous l'escalier avec une machine à laver. A l'étage, un palier rejoint une première chambre avec une petite pièce pouvant servir de stockage et une deuxième chambre avec sa salle de bain avec WC. Profitez en plus d'un grand jardin avec possibilité de stationnement. Le changement de la chaudière et l'isolation des murs par l'intérieur viennent d'être réalisés.Chauffage et production d'eau chaude : chaudière gaz

Réf. 331607639

Caractéristiques du bien

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
900 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
975 € TTC
Dont état des lieux(2)
225 € TTC
Dépôt de garantie
850 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Etage
RDC
Surface totale
75 m²
Surface habitable
75 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1544 € et 2090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

900 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

38 Rue Richard DuvernayANGERS  4900075 m²

75 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

900 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Centre - Val De Loire - Angers

Adresse

5 Jardin D Eble

49000 Angers