Location Appartement 3 pièces 66.54 m² - 3 RUE DU CHAT Angouleme 16000

ANGOULÊME CENTRE - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE. Au cœur du centre-ville d'Angoulême, à deux pas des Halles, découvrez ce magnifique T3 situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble entièrement rénové. Prestations : spacieux salon/salle à manger, cuisine moderne aménagée et équipée, 2 chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, salle d'eau supplémentaire, WC séparés, grande terrasse idéale pour vos moments de détente. Emplacement privilégié alliant charme du centre historique et proximité immédiate des commerces et services. - À visiter sans tarder !

Réf. 331646782

Caractéristiques du bien

1ER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

785.88 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

92 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

698.54 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

201.62 € TTC

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.87 € / mois

Disponible le

22/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2024

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Etage

1ER

Surface totale

66.54 m²

Surface habitable

66.54 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 66.54 m² - 3 RUE DU CHAT Angouleme 16000