Location Appartement 2 pièces 33.92 m² - 10 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Angouleme 16000

ANGOULÊME ? Centre-ville, secteur Les Halles. Découvrez ce charmant appartement T2, situé au 4? étage, comprenant une entrée avec espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, un bureau (idéal pour le télétravail ou un espace de rangement), une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Idéalement situé en plein cœur d'Angoulême, cet appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331691252

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

445 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

376.51 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

102.78 € TTC

Dépôt de garantie

425 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

26/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Nombre d'étages

Câble

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

33.92 m²

Surface habitable

33.92 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 33.92 m² - 10 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Angouleme 16000