Location Appartement 2 pièces 42.69 m² - 10 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Angouleme 16000

CHARME ET MODERNITÉ - T2 AVEC VÉRANDA EN CŒUR D'ANGOULÊMEAu cœur du centre historique d'Angoulême, niché dans un immeuble de caractère entièrement rénové, découvrez ce ravissant appartement T2 alliant authenticité et confort contemporainCuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, espace de vie prolongé par une agréable terrasse et une véranda baignée de lumière, chambre cosy et paisible, salle d'eau moderne et fonctionnelle, WC séparés, Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Une opportunité rare à saisir rapidement !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331694558

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

580 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

473.86 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

129.35 € TTC

Dépôt de garantie

560 €

Disponible le

01/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Nombre d'étages

Câble

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

42.69 m²

Surface habitable

42.69 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 42.69 m² - 10 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Angouleme 16000