Location Studio 24.39 m² - 52 RUE MONTBRON Angouleme 16000

QUARTIER VICTOR HUGO ANGOULÊME.Emplacement stratégique - Au cœur du quartier Victor Hugo, ce studio parfaitement situé bénéficie de tous les avantages de la vie en centre-ville. Dans un immeuble sécurisé, ce studio fonctionnel vous propose: une pièce de vie coin kitchenette équipée pour, une salle d'eau avec toilettes. Les atouts de ce bien: immeuble sécurisé pour une tranquillité absolue. Proximité immédiate des commerces et services, stationnement aisé dans le quartier, arrêt de bus à quelques pas pour une mobilité facilitée, possibilité de louer un stationnement couvert en supplément, quartier prisé des étudiants et jeunes actifs.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331709063

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

400 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

270.74 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

73.9 € TTC

Dépôt de garantie

380 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.36 € / mois

Disponible le

27/11/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

24.39 m²

Surface habitable

24.39 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 426 € et 578 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 24.39 m² - 52 RUE MONTBRON Angouleme 16000