Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50.1 m² à louer - 871.74 €/mois - Annecy (74000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50.1 m² à louer - 871.74 €/mois - Annecy (74000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50.1 m² à louer - 871.74 €/mois - Annecy (74000)

Location Appartement 2 pièces 50.1 m² - CARRE LAFAYETTE - 30 BIS AVENUE DE LA PLAINE Annecy 74000

Découvrez ce superbe appartement de type 2 niché dans une résidence récente aux belles prestations. Idéalement situé dans le secteur prisé des Galeries Lafayette et à proximité du lac, ce bien offre un cadre de vie alliant confort et praticité.L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux prolongé par une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine équipée, la chambre avec placard intégré et la salle de bains complètent harmonieusement ce bien. Un dégagement avec rangements et des WC séparés apportent fonctionnalité et confort au quotidien.Ce bien s'accompagne d'un garage privatif, véritable atout dans ce secteur recherché. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz, vous garantissant une parfaite maîtrise de vos consommations énergétiques.

Réf. 331562929

Caractéristiques du bien

1ER

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
871.74 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
56 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
651.3 € TTC
Dont état des lieux
150.3 € TTC
Dépôt de garantie
815.74 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.3 € / mois
Disponible le
26/05/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1ER
Surface totale
50.1 m²
Surface habitable
50.1 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
indéfini
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

871,74 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

CARRE LAFAYETTE - 30 BIS AVENUE DE LA PLAINEANNECY  7400050,1 m²

50,1 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

871,74 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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