Location Appartement 3 pièces 91.9 m² - 3 RUE ROYALE Annecy 74000
Découvrez ce charmant et spacieux appartement T3 idéalement situé dans une rue piétonne paisible à proximité immédiate du lac. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest et Nord/Ouest, ce bien offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le square de l'évêché.Au deuxième étage, cet appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour prolongé par un balcon. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, complétées par une buanderie pratique, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.
Réf. 331609085
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
1370 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
180 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1194.7 € TTC Dont état des lieux
275.7 € TTC Dépôt de garantie
1190 € Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
18.02 € / mois Disponible le
24/10/2025 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1921 Caractéristiques du bien
Etage
2 Surface totale
91.9 m² Surface habitable
91.9 m² Nombre de pièces
3 Nombre de salles de bain
1 Eau chaude
Électrique Chauffage
indéfini Double vitrage
Oui Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Baignoire
Oui Evier de cuisine
Oui Lavabo
Oui Branchement(s) machine à laver
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 370 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
3 RUE ROYALEANNECY 7400091,9 m²
91,9 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 370 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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