Location Studio 31.28 m² - 46 AVENUE DE GENEVE Annecy 74000

Ce charmant appartement refait à neuf vous séduira par ses prestations de qualité. Il se compose d'un coin nuit confortable, d'une cuisine équipée, d'une belle salle d'eau et de toilettes séparées. Vous apprécierez ses nombreux rangements ainsi que sa cave pour un espace de stockage supplémentaire.Le bien bénéficie d'une vue dégagée et dispose d'une loggia pour profiter de l'extérieur. L'eau chaude est assurée par un cumulus en bon état. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, vous garantissant confort et sérénité.Un bien fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une installation immédiate.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être délégu��e à Foncia Développement et Location.

Réf. 331613405

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

750 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

85 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

410.4 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

94.78 € TTC

Dépôt de garantie

665 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

10.22 € / mois

Disponible le

19/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1967

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

31.28 m²

Surface habitable

31.28 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 31.28 m² - 46 AVENUE DE GENEVE Annecy 74000