Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.8 m² à louer - 872 €/mois - Annecy (74000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.8 m² à louer - 872 €/mois - Annecy (74000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.8 m² à louer - 872 €/mois - Annecy (74000)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 46.8 m² - RESIDENCE LE BRIAND ? 3 RUE ARISTIDE BRIAND Annecy 74000

Appartement 2 pièces traversant et rénové avec séjour plein sud proche centre-ville d'AnnecyDécouvrez ce charmant appartement de 46,57m² situé au 3 rue Aristide Briand, au 4ᵉ étage sans ascenseur,d'une résidence récemment isolée par l'extérieur. Ce bien traversant vous offre un séjour baigné de lumière orienté plein sud, prolongé par un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée séparée vous permet d'optimiser votre espace de vie.Une chambre confortable, une salle de bains moderne avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé complètent ce logement. Vous bénéficiez également d'une loggia pratique pour vos rangements. Un parking dans la copropriété est à votre disposition pour stationner en toute tranquillité.Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude individuelle par cumulus, vous garantissant bien-être et maîtrise de votre consommation.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331623542

Caractéristiques du bien

4ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
872 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire
608.14 € TTC
Dont état des lieux
140.34 € TTC
Dépôt de garantie
772 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
04/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1956

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
46.8 m²
Surface habitable
46.8 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

872 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

RESIDENCE LE BRIAND ? 3 RUE ARISTIDE BRIANDANNECY  7400046,8 m²

46,8 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

872 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

Location Appartement 2 pièces 48.4 m² - 3 RUE ROYALE Annecy 74000

Au 3ᵉ étage d'un immeuble idéalement situé dans une rue piétonne du centre-ville, cet appartement de …

294kWh/m².an47Kg CO2/m².an E
Visite virtuelle

Location Appartement 2 pièces 49.5 m² - 7 RUE DU VAL VERT Seynod 74600

Appartement T2 composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée séparé d'un spacieux …

160kWh/m².an32Kg CO2/m².an D

Location Appartement 2 pièces 43.7 m² - PANORAMA SEMNOZ D - 26 BOULEVARD DU SEMNOZ Seynod 74600

Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence récente de standing. L'espace de vie …

136kWh/m².an26Kg CO2/m².an C
Visite virtuelle

Location Appartement 2 pièces 45.5 m² - LE CLOS DU MOULIN - 12 CHEMIN DES SOURCES Vieugy 74600

Découvrez ce charmant appartement de type 2 offrant un agencement fonctionnel et des prestations de …

159kWh/m².an29Kg CO2/m².an C

Location Appartement 2 pièces 47.2 m² - 1 CHEMIN DU MOULIN La Balme De Sillingy 74330

Au sein dans un environnement champêtre alliant tranquillité et praticité, cette résidence récente …

103kWh/m².an19Kg CO2/m².an C

Location Appartement 2 pièces 45.3 m² - LE CHABLE BAT D Le Chable Beaumont 74160

60 rue des bastides - chable beaumont - dans un secteur calme, laissez-vous séduire par ce joli t2 …

182kWh/m².an36Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Des Lacs - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy