Location Appartement 3 pièces 77.86 m² - 6 RUE PAUL CEZANNE Annecy 74000

Magnifique T3 avec terrasse au cœur d'AnnecyNiché en plein centre-ville d'Annecy, cet appartement T3 spacieux vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Sa pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.Profitez des beaux jours sur la grande terrasse, véritable extension de votre espace de vie. L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz vous garantit une parfaite maîtrise de votre confort et de vos dépenses énergétiques.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331635772

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1429 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1012.18 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

233.58 € TTC

Dépôt de garantie

1339 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

13/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2001

Nombre d'étages

Vidéophone

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

77.86 m²

Surface habitable

77.86 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 77.86 m² - 6 RUE PAUL CEZANNE Annecy 74000