Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 78.55 m² à louer - 1250 €/mois - Annecy (74000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 78.55 m² à louer - 1250 €/mois - Annecy (74000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 78.55 m² à louer - 1250 €/mois - Annecy (74000)

Location Appartement 3 pièces 78.55 m² - 26 AVENUE DE NOVEL Annecy 74000

Idéalement situé entre le centre d'Annecy et les axes autoroutiers, ce bel appartement T3 meublé vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie principale s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, prolongé par une magnifique terrasse orientée sud/ouest pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux chambres pratiques avec placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains complète l'aménagement intérieur de ce bien. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion personnalisée de votre consommation énergétique. En annexe, vous bénéficiez d'une cave, d'un garage et d'un parking extérieur, des atouts rares et recherchés dans ce secteur.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331643608

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
1250 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
150 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1030.58 € TTC
Dont état des lieux(2)
238.01 € TTC
Dépôt de garantie
2200 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
78.55 m²
Surface habitable
78.55 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 250 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

26 AVENUE DE NOVELANNECY  7400078,55 m²

78,55 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 250 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy