Location Appartement 2 pièces 48.9 m² - 11 BOULEARD DE LA ROCADE Annecy 74000

Découvrez ce charmant appartement de type 2 idéalement situé à proximité des commerces. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Une buanderie et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel.L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif pour votre confort quotidien. Une cave et un parking en copropriété sont inclus, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.

Réf. 331652496

Caractéristiques du bien

6^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

784.69 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

73 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

641.57 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

148.17 € TTC

Dépôt de garantie

711.69 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

21/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

48.9 m²

Surface habitable

48.9 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 48.9 m² - 11 BOULEARD DE LA ROCADE Annecy 74000