Location Appartement 3 pièces 54.93 m² - TETS - 75 BOULEVARD DE LA ROCADE Annecy 74000

Appartement de type 3 à 10 minutes du centre ville à pied. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, vue dégagée sans vis à vis, comprend un séjour avec balcon exposé sud-est, une cuisine équipée avec loggia. Un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC séparé. Une cave complète la locationChauffage collectif gaz, Eau chaude individuelle électrique. Parking de copropriété. Travaux de rénovation énergétique de l'immeuble prévus en 2026.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331681272

Caractéristiques du bien

6^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1003.04 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

134 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

720.68 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

166.44 € TTC

Dépôt de garantie

869.04 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

31/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1965

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

54.93 m²

Surface habitable

54.93 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Chauffage

indéfini

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 54.93 m² - TETS - 75 BOULEVARD DE LA ROCADE Annecy 74000