Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.59 m² à louer - 822 €/mois - Annecy (74000)
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Location Appartement 2 pièces 41.59 m² - 8 BOULEVARD DE LA ROCADE Annecy 74000

Bel appartement T2 avec balcon exposé Sud dans résidence récente ? Secteur Place des RomainsDécouvrez ce bel appartement situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente, idéalement placé à deux pas de la place des Romains. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, arrêts de bus et gare.L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté plein Sud. Vous profiterez également d'une chambre séparée offrant intimité et confort, ainsi que d'une salle de bains. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle, vous garantissant autonomie et maîtrise de vos charges.Un garage en sous-sol complète ce bien, atout majeur pour le stationnement sécurisé de votre véhicule.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331691576

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
822 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
45 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
545.66 € TTC
Dont état des lieux(2)
126.02 € TTC
Dépôt de garantie
777 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
25/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
41.59 m²
Surface habitable
41.59 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24.56 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

822 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 BOULEVARD DE LA ROCADEANNECY  7400041,59 m²

41,59 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

822 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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