



Très bel appartement avec grande terrasse et garage double !Dans un secteur recherché, à deux pas du lac et du centre-ville, au 21 avenue du TRESUM ANNECY, un appartement de 70,53 m² offrant un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commodités et des plaisirs du bord du lac.A l’entrée, un hall avec placard, la cuisine moderne entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, créant une pièce spacieuse conviviale et lumineuse, prolongée par une grande terrasse couverte, véritable atout pour profiter d’un extérieur agréable en toute saison.L’espace nuit se compose de deux chambres indépendantes avec placards, ainsi que d’une salle de bains avec meuble vasque et baignoire.Côté pratique, l’appartement dispose d’une cave et d’un garage double fermé, permettant le stationnement sécurisé de deux véhicules.Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz.Un appartement rare par sa situation privilégiée, sa luminosité et ses prestations, idéal pour profiter pleinement d’une vie proche du lac tout en restant à proximité du centre-ville. SI VOUS ETES INTERESSES, N HESITEZ PAS A DEPOSER DIRECTEMENT VOTRE DOSSIER COMPLET SUR NOTRE SITE INTERNET FONCIA.COM.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331702468
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
1 600 € / mois CC
21 AVENUE DU TRESUMAnnecy 7400078,53 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 600 €
Ma capacité financière : :
0 %