Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 78.53 m² à louer - 1600 €/mois - Annecy (74000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 78.53 m² à louer - 1600 €/mois - Annecy (74000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 78.53 m² à louer - 1600 €/mois - Annecy (74000)

Location Appartement 3 pièces 78.53 m² - Annecy 74000

Très bel appartement avec grande terrasse et garage double !Dans un secteur recherché, à deux pas du lac et du centre-ville, au 21 avenue du TRESUM ANNECY, un appartement de 70,53 m² offrant un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commodités et des plaisirs du bord du lac.A l’entrée, un hall avec placard, la cuisine moderne entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, créant une pièce spacieuse conviviale et lumineuse, prolongée par une grande terrasse couverte, véritable atout pour profiter d’un extérieur agréable en toute saison.L’espace nuit se compose de deux chambres indépendantes avec placards, ainsi que d’une salle de bains avec meuble vasque et baignoire.Côté pratique, l’appartement dispose d’une cave et d’un garage double fermé, permettant le stationnement sécurisé de deux véhicules.Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz.Un appartement rare par sa situation privilégiée, sa luminosité et ses prestations, idéal pour profiter pleinement d’une vie proche du lac tout en restant à proximité du centre-ville. SI VOUS ETES INTERESSES, N HESITEZ PAS A DEPOSER DIRECTEMENT VOTRE DOSSIER COMPLET SUR NOTRE SITE INTERNET FONCIA.COM.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331702468

Caractéristiques du bien

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1600 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
1030.32 € TTC
Dont état des lieux(2)
237.95 € TTC
Dépôt de garantie
1500 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
8
Câble
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
Nc
Surface totale
78.53 m²
Surface habitable
78.53 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Cave(s)
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 600 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

21 AVENUE DU TRESUMAnnecy  7400078,53 m²

78,53 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 600 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Des Lacs - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy