Location Studio meublé 23.92 m² - 17 AVENUE HENRI BARBUSSE Annemasse 74100

Venez découvrir en location meublée chez FONCIA ce studio idéalement situé à Annemasse, à deux pas du nouveau tramway direction Genève.Descriptif du bien :Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne, ce studio en bon état général se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce principale lumineuse faisant office de cuisine équipée, séjour et espace nuit, d'un balcon, d'une salle de bains avec WC intégrés, d'un placard de rangement et d'une cave en annexe.Atouts du logement :Emplacement stratégique avec proximité immédiate du tramway vers Genève, idéal pour les frontaliers. Commerces et commodités à proximité. Meublé et prêt à vivre. Ascenseur dans l'immeuble. Espace de rangement optimisé.

Réf. 331638455

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

990 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

310.96 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

71.76 € TTC

Dépôt de garantie

1840 €

Disponible le

05/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

23.92 m²

Surface habitable

23.92 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio meublé 23.92 m² - 17 AVENUE HENRI BARBUSSE Annemasse 74100