Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76.94 m² à louer - 1798 €/mois - Annemasse (74100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 76.94 m² à louer - 1798 €/mois - Annemasse (74100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 76.94 m² à louer - 1798 €/mois - Annemasse (74100)

Location Appartement 3 pièces 76.94 m² - 22 avenue des Glières Annemasse 74100

Venez découvrir en location vide chez FONCIA cet appartement T3 situé au premier étage d?une monopropriété calme et bien située composée de cinq logements.Il se compose d?une entrée donnant sur une grande cuisine, d?une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, de deux chambres dont une avec accès au même balcon, ainsi que d?une salle de bains avec WC.Le balcon, accessible depuis le séjour et une chambre, apporte un confort extérieur appréciable.Les résidents bénéficient également de l?accès au jardin collectif.Deux places de parking privatives complètent ce logement.À moins de 8 minutes à pied de la gare d?Annemasse, à quelques pas du futur tram, proche de toutes les commodités et de Genève.

Réf. 331642113

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1798 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
150 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1009.45 € TTC
Dont état des lieux(2)
233.13 € TTC
Dépôt de garantie
1648 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
76.94 m²
Surface habitable
76.94 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Cave(s)
oui
Jardin
Oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 798 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

22 avenue des GlièresANNEMASSE  7410076,94 m²

76,94 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 798 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Voltaire

Adresse

53 Rue de la Poterie

01210 Ferney-Voltaire