Location Appartement 3 pièces 76.94 m² - 22 avenue des Glières Annemasse 74100
Venez découvrir en location vide chez FONCIA cet appartement T3 situé au premier étage d?une monopropriété calme et bien située composée de cinq logements.Il se compose d?une entrée donnant sur une grande cuisine, d?une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, de deux chambres dont une avec accès au même balcon, ainsi que d?une salle de bains avec WC.Le balcon, accessible depuis le séjour et une chambre, apporte un confort extérieur appréciable.Les résidents bénéficient également de l?accès au jardin collectif.Deux places de parking privatives complètent ce logement.À moins de 8 minutes à pied de la gare d?Annemasse, à quelques pas du futur tram, proche de toutes les commodités et de Genève.
Réf. 331642113
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
1798 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
150 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1009.45 € TTC Dont état des lieux(2)
233.13 € TTC Dépôt de garantie
1648 € Disponible le
02/03/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1974 Caractéristiques du bien
Etage
1 Surface totale
76.94 m² Surface habitable
76.94 m² Nombre de pièces
3 Nombre de salles d'eau
1 Eau chaude
Électrique Chauffage
Gaz - Commun Double vitrage
Oui Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
OUI Cave(s)
oui Jardin
Oui Equipements
Douche
Oui Evier de cuisine
Oui Lavabo
Oui Lave-Mains
Oui Branchement(s) machine à laver
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1910 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
1 798 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
22 avenue des GlièresANNEMASSE 7410076,94 m²
76,94 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 798 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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