Location Local commercial 3 pièces 77 m² - 5 PLACE DE LA LIBERATION Annemasse 74100
À SAISIR ? LOCAL COMMERCIAL AU CŒUR D?ANNEMASSEEmplacement privilégié, à deux pas de la rue piétonne et face à la place du marché central.Ce local commercial situé en rez-de-chaussée offre une surface de 76,36 m², avec une belle vitrine donnant sur une rue passante, garantissant une visibilité optimale pour votre activité.Ses atouts :Un espace principal en excellent état, facilement aménageable selon vos besoins.Une grande réserve en sous-sol de 27,35 m², idéale pour le stockage avec cuisine et sanitaire.Un grenier sous combles, apportant un espace de rangement supplémentaire.Un local fonctionnel et bien situé, dans un secteur vivant et commerçant, parfait pour développer votre activité au cœur d?Annemasse.À découvrir sans tarder.
Réf. 331494929
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Commercial Annuel Durée Bail
9 ans Loyer charges comprises
1913 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
113 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
4091.4 € TTC Dont état des lieux
203.4 € TTC Dépôt de garantie
1800 € Disponible le
01/09/2025 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1937 Nombre d'étages
6 Ascenseur
Oui Antenne TV
Oui Société de nettoyage
Oui Vide ordures
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RDC Surface totale
77 m² Surface habitable
77 m² Nombre de pièces
3 Eau chaude
Électricité Chauffage
Gaz - Commun Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1556 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2018
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 913 € / mois CC
5 PLACE DE LA LIBERATIONANNEMASSE 7410077 m²
77 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 913 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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