Location Local commercial 2 pièces 36.5 m² - 1-3 RUE FERNAND DAVID Annemasse 74100
À SAISIR ? LOCAL COMMERCIAL AU CŒUR D?ANNEMASSEPassage Bleu ? Centre-villeIdéalement situé en plein centre d?Annemasse, ce local commercial de 36 m² offre une excellente visibilité dans le Passage Bleu, à deux pas des commerces, services et parkings.Ses atouts :- De larges vitrines pour valoriser votre activité et attirer la clientèle.- Une pièce principale facilement aménageable selon vos besoins.- Des espaces supplémentaires en sous-sol, parfaits pour du stockage ou l?installation d?un bureau, ainsi qu?un sanitaire privatif.Un local fonctionnel, situé dans un environnement vivant et fréquenté, idéal pour développer votre projet professionnel en toute sérénité.À découvrir sans tarder.
Réf. 331547315
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Commercial Annuel Durée Bail
9 ans Loyer charges comprises
670 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
120 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1820.4 € TTC Dont état des lieux
203.4 € TTC Dépôt de garantie
550 € Disponible le
16/09/2025 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1950 Société de nettoyage
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RDC Surface totale
36.5 m² Surface habitable
36.5 m² Nombre de pièces
2 Chauffage
Fioul - Commun Annexes et surfaces additionnelles
Cave(s)
oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 502 € et 502 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
670 € / mois CC
1-3 RUE FERNAND DAVIDANNEMASSE 7410036,5 m²
36,5 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
670 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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