Vue n°1 Appartement meublé 3 pièces T3 F3 72.3 m² à louer - 1405 €/mois - Anthy-sur-leman (74200)
Vue n°2 Appartement meublé 3 pièces T3 F3 72.3 m² à louer - 1405 €/mois - Anthy-sur-leman (74200)Vue n°3 Appartement meublé 3 pièces T3 F3 72.3 m² à louer - 1405 €/mois - Anthy-sur-leman (74200)

Location Appartement meublé 3 pièces 72.3 m² - Anthy-sur-leman 74200

Venez découvrir en location meublée FONCIA ce magnifique T3 situé à ANTHY-SUR-LÉMAN, au sein d?une résidence récente construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, confort et vue imprenable sur le lac.Nichée dans une belle copropriété paysagée, agrémentée d?espaces verts et de bancs pour profiter des beaux jours, cette résidence bénéficie d?un emplacement idéal, à proximité des commodités et du lac.Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 72,25 m² se compose comme suit : Une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine toute équipée, un grand balcon accessible depuis le séjour, offrant une vue exceptionnelle sur le lac, deux chambres confortables, une salle de douche moderne, un WC séparé.De nombreux rangements sont présents dans tout l?appartement. L?ensemble est très bien exposé, meublé avec goût et parfaitement entretenu.En annexe, vous disposerez d?une cave ainsi que d?un garage fermé au sous-sol de la copropriété, équipé d?une borne de recharge pour véhicule électrique.

Réf. 331617006

Caractéristiques du bien

1er

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
1405 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
105 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
939.26 € TTC
Dont état des lieux
216.76 € TTC
Dépôt de garantie
2600 €
Disponible le
03/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
72.3 m²
Surface habitable
72.3 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 76 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 405 € / mois CC

ANTHY-SUR-LEMAN  7420072,3 m²

72,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 405 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Chablais

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains