Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 106 m² à louer - 2424 €/mois - Arcueil (94110)
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Avant-première

Location Maison 4 pièces 106 m² - 22 QUATER RUE BERTHOLLET Arcueil 94110

FONCIA vous propose une maison de 4 pièces, à proximité de tout commerce (centre commercial la Vache Noire), transports (RER B, bus, ligne 4 et future ligne 15) et écoles. Accès au périphérique à proximité immédiate.La maison a été entièrement rénovée récemment et offre des prestations de qualité. Des puits de lumières et grandes fenêtres rendent la pièce principale de plus de 50m2 très lumineuse. La maison offre une terrasse agréable tout en restant proche de la vie urbaine. Idéale pour une famille cherchant un espace fonctionnel et bien agencé.Elle se compose ainsi : au RDC, un grand séjour avec cheminée, cuisine américaine aménagée & équipée avec îlot central offrant du calme et sérénité, entièrement isolé avec fenêtres aluminium et doublage de qualité, garantissant une température agréable toute l?année et des wc séparé. À l?étage, 3 chambres dont deux chambres donnant sur un balcon filant, une salle de bain double vasques, un dressing et des wc séparé. Au sous-sol, une pièce supplémentaire / bureau avec un espace de stockage conséquent, une buanderie et une cave. Un garage complète la maison. Le chauffage et l?eau chaude sont individuels au gaz avec chaudière connectée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Réf. 331608264

Caractéristiques du bien

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
2424 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
1590.6 € TTC
Dont état des lieux
318.12 € TTC
Dépôt de garantie
2424 €
Disponible le
01/11/2025

Caractéristiques du bien

Année de construction
1955
Etage
RDC
Surface totale
106 m²
Surface habitable
106 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 141 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 424 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

22 QUATER RUE BERTHOLLETARCUEIL  94110106 m²

106 m²

Bien en avant-première :

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Agence Immobilière

Foncia Agence Centrale

Adresse

10 Place Emile Cresp

92120 Montrouge