Location Appartement 2 pièces 30.82 m² - PLACE NOUGEIN Aucamville 31140

Niché au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée à Aucamville, ce charmant T1 bis vous offre un agencement optimal pour votre confort quotidien. L'entrée dessert un séjour accueillant qui constitue le cœur de cet appartement fonctionnel.La cuisine équipée vous permet de préparer vos repas sans contrainte, tandis que le coin nuit séparé préserve votre intimité. Une salle de bains complète et des toilettes indépendantes viennent parfaire l'aménagement de ce bien pensé dans les moindres détails.Un stationnement privatif en extérieur complète ce bien idéalement situé place Nougein, dans la résidence Central Garden. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331642780

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

493 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

33 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

404.35 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

93.38 € TTC

Dépôt de garantie

460 €

Disponible le

13/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2000

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

30.82 m²

Surface habitable

30.82 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 502 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 30.82 m² - PLACE NOUGEIN Aucamville 31140