Location Appartement 2 pièces 43.13 m² - 2 PASSAGE GEORGES CUVIER Balma 31130

Secteur Balma Charmant T2 avec parking dans résidenceNiché au sein d'une jolie résidence calme , cet appartement T2 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine américaine, créant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir.Le coin nuit comprend une chambre confortable, complétée par une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez également les nombreux rangements grâce au cellier et à l'entrée bien pensée. Une place de parking privative vient parfaire ce bien situé à proximité du centre-ville et de tous les commerces.

Réf. 331639403

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

649 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

44 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

560.69 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

129.39 € TTC

Dépôt de garantie

605 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

31/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2001

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

43.13 m²

Surface habitable

43.13 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 43.13 m² - 2 PASSAGE GEORGES CUVIER Balma 31130