Avant-première

Studio T1 F1 42 m² à Besancon 94 rue Battant 25000 à louer

Au coeur du quartier historique de Battant à Besançon, venez découvrir à la location cet appartement T1 Bis d'une surface habitable de 42,04 m2 situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble sécurisé.Il est composé d'une première pièce avec une cuisine équipée d'une cuisinière et d'un réfrigérateur. Vous accederez ensuite à la pièce de vie très lumineuse puisqu'elle bénéficie de deux grandes fenêtres en PVC double vitrage.Vouis jouirez également d'un coin chambre séparé et d'une salle de bains comprenant une baignoire, une vasque et un wc. Le chauffage est individuel au gaz.Cet appartement vous permettra de résider à quelques pas du centre-ville de Besançon et de tous ses commerces : magasins alimentaires, restaurants, boulangerie, pharmacie... De plus, vous trouverez à proximité à pied le tramway et le réseau de bus ginko pour tous vos déplacements. Vous pourrez également jouir d'un grand parking gratuit qui se situe à une centaine de mètres et rejoindre la Gare TGV Viotte en quelques minutes à pied.

Réf. 331293344

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
446 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
46 € / mois
Honoraires charge locataire
382.61 € TTC
Dont état des lieux
126.12 € TTC
Dépôt de garantie
400 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
9.36 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
5
Câble
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
42 m²
Surface habitable
42 m²
Nombre de pièces
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 322 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 70 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1680 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

446 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

94 rue BattantBESANCON  2500042 m²

42 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

446 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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