Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.3 m² à louer - 795 €/mois - Besancon (25000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68.3 m² à louer - 795 €/mois - Besancon (25000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68.3 m² à louer - 795 €/mois - Besancon (25000)

Location Appartement 3 pièces 68.3 m² - Le Panoramic Besancon 25000

A Besançon, dans le quartier prisé de Saint-Ferjeux, laissez-vous charmer par cet appartement 3 pièces de 68 m² disponible à la location. Au 2ᵉ étage d?une résidence avec ascenseur conforme à la réglementation thermique 2012, cet appartement avec 2 chambres saura retenir toute votre attention. La résidence sécurisée dans laquelle il se situe se trouve rue du Docteur Mouras à Besançon. Baptisé « Le Panoramic », cet ensemble immobilier est doté d?une architecture moderne. Les lignes épurées et rythmées des façades, lui permettent de s?intégrer parfaitement dans son bel environnement résidentiel. Ce projet comporte de nombreux équipements et de belles prestations : vidéophone, ascenseur, garage en sous-sol, chauffage gaz, volets roulants électriques, peinture lisse, carrelage? D?une superficie agréable, cet appartement 3 pièces bénéficie d?un agencement ergonomique. La belle entrée avec placard permet d?accéder aux différentes pièces de l?appartement. L?espace cuisine aménagée et équipée, ouvert sur le séjour forme une pièce de vie de plus de 34 m². La grande et belle baie vitrée du séjour vous donne un accès direct à votre balcon à ma vue dégagée. Grâce à son exposition ouest, vous profiterez de votre balcon en prolongeant vos soirées d?été. Vous apprécierez à coup sûr cette luminosité renforcée tout au long de l?année, l?appartement étant traversant et exposé est/ouest. A ceci s?ajoutent les 2 chambres, comprises entre 9 et 13 m², dont les sols seront en parquet stratifié. La salle de bains est équipée d?un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et baignoire. Un garage en sous-sol avec accès sécurisé fait également partie du lot. Vous résiderez dans le quartier de Saint-Ferjeux et profiterez d?un environnement résidentiel, le tout entre ville et universités. Grâce à la proximité de la rue de Dole, des axes de circulation et des Bus Ginko et du tramway. Tous vos déplacements à travers la ville seront facilités.

Réf. 331591948

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
795 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
751.42 € TTC
Dont état des lieux
204.94 € TTC
Dépôt de garantie
715 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Nombre d'étages
3
Câble
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
68.3 m²
Surface habitable
68.3 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 88 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 698 € et 944 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

795 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

Le PanoramicBESANCON  2500068,3 m²

68,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

795 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia ABFC - Besançon Prefecture

Adresse

10 rue de la Prefecture

25000 Besançon