Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56.1 m² à louer - 795 €/mois - Besancon (25000)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 56.1 m² - Les Vergers des Montboucons Besancon 25000

A louer à Besançon, dans le quartier des Montboucons, découvrez cet agréable appartement 3 pièces d'une surface de 56.05 m² habitables, situé en rez de jardin de la résidence les Vergers des Montboucons. Au coeur de ce joli quartier, la résidence dispose d'un accès rapide aux grands axes de circulation tels que la rocade, la rue de Vesoul et la proximité des universités de la Bouloie, facilitant ainsi tous vos déplacements. Il est composé d'une entrée desservant la salle de bains aménagée d'une douche et les WC séparés.La belle pièce de vie avec cuisine équipée forme un ensemble exposée sud ouest avec une baie vitrée apportant une grande luminosité et vous donnant accès sur une terrasse d'une surface de 15 m² et d'un jardin de 30 m². A cela s'ajoute deux chambres et un garage fermé. Vous serez séduits par cette résidence de 2014 labélisée Bâtiment Basse Consommation aux prestations modernes et à son isolation thermique par l'extérieur et vous apprécierez son calme et sa sécurité avec son vidéophone, ainsi que son système de chauffage collectif compris dans les charges mensuelles.Ce logement sera libre à la location le 08/11/2025.

Réf. 331596865

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Scellier intermédiaire
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
795 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
160 € / mois
Honoraires charge locataire
728.66 € TTC
Dont état des lieux
168.16 € TTC
Dépôt de garantie
635 €
Disponible le
08/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
56.1 m²
Surface habitable
56.1 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

795 € / mois CC

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Les Vergers des MontbouconsBESANCON  2500056,1 m²

56,1 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

795 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia ABFC - Besançon Prefecture

Adresse

10 rue de la Prefecture

25000 Besançon