Location Studio meublé 26.02 m² - 117 RUE DE SEGUR Bordeaux 33000

Quartier Saint-Génès/Rue de Ségur ? A moins de 5 minutes de la Barrière Saint Génès ? proximité immédiate du Tramway ligne B (bordeaux centre)Superbe appartement meublé situé au 5 ^ème étage avec ascenseur - vue dégagée sur parc arboré. L?appartement rénové et équipé à neuf : Cuisine plaque vitrocéramique, hotte éclairée, four multifonctions à pyrolyse,réfrigérateur/congélateur - Machine à café Krups, bouilloire - Salle de bain avec baignoire et WC et lave-linge - Espace nuit séparé et une grande terrasse de 20 m2.

Réf. 331583358

Caractéristiques du bien

5^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

897.5 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

47.5 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

341.38 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

78.84 € TTC

Dépôt de garantie

850 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

653.102 € / mois

Loyer de base

653.1 € / mois

Complément de loyer

196.9 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Antenne TV

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

26.02 m²

Surface habitable

26.02 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio meublé 26.02 m² - 117 RUE DE SEGUR Bordeaux 33000