Location Appartement 4 pièces 77.73 m² - 10 COURS JOURNU AUBER Bordeaux 33000

Découvrez cet appartement de type 4 bénéficiant d'une rare indépendance grâce à sa propre cage d'escalier privative. Niché dans un petit immeuble à taille humaine, ce logement vous offre une tranquillité et une intimité exceptionnelles.L'espace de vie s'articule autour d'une entrée accueillante et d'un séjour convivial. La partie nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Le confort est optimisé par la présence d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'une salle de bains complète et de WC indépendants.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331612084

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1066 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

10 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1019.36 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

235.06 € TTC

Dépôt de garantie

1056 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1057.128 € / mois

Loyer de base

1056 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1940

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

77.73 m²

Surface habitable

77.73 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 77.73 m² - 10 COURS JOURNU AUBER Bordeaux 33000