Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.9 m² à louer - 775 €/mois - Bordeaux (33300)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 39.9 m² - 286 COURS BALGUERIE STUTTENBERG Bordeaux 33300

Au cœur du quartier des Bassins à Flot proche du tram B et Bus, appartement de type 2 au 2ᵉ étage, rez-de-jardin, comprenant un séjour avec cuisine, une salle de bains, une terrasse, et un jardin.Eau comprise dans les charges. Production chauffage collective au gaz.

Réf. 331587274

Caractéristiques du bien

2ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
775 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
125 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
518.84 € TTC
Dont état des lieux
119.74 € TTC
Dépôt de garantie
650 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
05/08/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
618.45 € / mois
Loyer de base
650 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Piscine
Oui
Loge gardien
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
39.9 m²
Surface habitable
39.9 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Autre
Chauffage
Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

775 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

286 COURS BALGUERIE STUTTENBERGBORDEAUX  3330039,9 m²

39,9 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

775 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Bordeaux

Adresse

61 quai Lawton

33300 Bordeaux