Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.7 m² à louer - 607.16 €/mois - Bordeaux (33100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 43.7 m² - RUE JEANNE LANVIN Bordeaux 33100

À louer à Bordeaux - LA BASTIDE, un charmant appartement de type 2 d'une surface de 43m². Situé dans un quartier prisé à proximité des quais. Ce logement moderne et fonctionnel comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, et nombreux rangements), une chambre confortable avec un grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Vous bénéficiez également d'un parking couvert privatif.Le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville, garantissant une consommation énergétique réduite.Situé dans un environnement dynamique, vous trouverez à proximité immédiate de votre futur chez-vous tous les commerces et commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des restaurants et cafés branchés. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus et tramways à quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers de Bordeaux. Pour les amateurs de balades, les quais offrent de superbes promenades le long de la Garonne, tandis que les espaces verts alentours vous invitent à la détente.

Réf. 331592406

Caractéristiques du bien

1er

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
607.16 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
70 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
502.79 € TTC
Dont état des lieux
131.1 € TTC
Dépôt de garantie
537.16 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
16/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1901

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
43.7 m²
Surface habitable
43.7 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 66 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 208 € et 282 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

607,16 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

RUE JEANNE LANVINBORDEAUX  3310043,7 m²

43,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

607,16 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bordeaux

Adresse

61 quai Lawton

33300 Bordeaux