Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67.97 m² à louer - 922.05 €/mois - Bordeaux (33000)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 67.97 m² - 4 AVENUE DES 40 JOURNAUX Bordeaux 33000

Au cœur du dynamique quartier Ginko, cet appartement de trois pièces vous séduira par ses volumes bien pensés et sa disposition fonctionnelle. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé qui dessert harmonieusement chaque espace de vie.Eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charge de ce logement. La pièce principale constitue le véritable atout de ce bien avec son espace ouvert prolongé par un généreux balcon d'environ 14m². Ce dernier offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente et repas en plein air. Une salle de bains complète parfaitement cet ensemble, tandis qu'une place de parking privative vous garantit un stationnement sécurisé.Chauffage et eau chaudeIdéalement situé dans la résidence Les Voiles du Lac, vous bénéficiez d'un environnement privilégié avec tous les commerces à proximité immédiate et le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331599799

Caractéristiques du bien

4ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
922.05 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
190 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
883.62 € TTC
Dont état des lieux(2)
203.92 € TTC
Dépôt de garantie
732.05 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
16.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
890.407 € / mois
Loyer de base
732.05 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
9
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
67.97 m²
Surface habitable
67.97 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Autre
Chauffage
Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 107 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

922,05 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4 AVENUE DES 40 JOURNAUXBORDEAUX  3300067,97 m²

67,97 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

922,05 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bordeaux

Adresse

61 quai Lawton

33300 Bordeaux