Location Appartement 2 pièces 49.8 m² - 18 RUE SABLONAT Bordeaux 33800
Dans une rue calme du quartier Nansouty, cet appartement de caractère vous séduira par son cadre paisible et son précieux espace extérieur. Situé dans un immeuble ancien composé de seulement deux logements, il offre une atmosphère intime et préservée.L'agencement intérieur comprend une entrée accueillante, une pièce principale lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre donnant sur rue, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation énergétique selon vos besoins.Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, un espace rare et recherché qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Réf. 331600559
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
790 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
28 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
647.28 € TTC Dont état des lieux
149.38 € TTC Dépôt de garantie
762 € Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.69 € / mois Disponibilité
Immédiate Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
861.54 € / mois Loyer de base
762 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1940 Espaces verts
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RC Surface totale
49.8 m² Surface habitable
49.8 m² Nombre de pièces
2 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
790 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
18 RUE SABLONATBORDEAUX 3380049,8 m²
49,8 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
790 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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