Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.79 m² à louer - 790 €/mois - Bordeaux (33800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.79 m² à louer - 790 €/mois - Bordeaux (33800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.79 m² à louer - 790 €/mois - Bordeaux (33800)

Location Appartement 2 pièces 49.79 m² - 18 RUE SABLONAT Bordeaux 33800

Dans une rue calme du quartier Nansouty, cet appartement de caractère vous séduira par son cadre paisible et son précieux espace extérieur. Situé dans un immeuble ancien composé de seulement deux logements, il offre une atmosphère intime et préservée.L'agencement intérieur comprend une entrée accueillante, une pièce principale lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre donnant sur rue, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation énergétique selon vos besoins.Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, un espace rare et recherché qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Réf. 331600559

Caractéristiques du bien

RC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
790 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
28 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
647.28 € TTC
Dont état des lieux(2)
149.38 € TTC
Dépôt de garantie
762 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
861.367 € / mois
Loyer de base
762 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RC
Surface totale
49.79 m²
Surface habitable
49.79 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 261 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 56 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

790 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

18 RUE SABLONATBORDEAUX  3380049,79 m²

49,79 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

790 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Bordeaux

Adresse

61 quai Lawton

33300 Bordeaux