Location Appartement 2 pièces 55.26 m² - 55 COURS DE LA MARNE Bordeaux 33000

LOCATION 100% EN LIGNE: A LOUER : Entre la Place de la victoire et la Gare de Bordeaux,Dans un immeuble 18ᵉ avec cachet, grand appartement lumineux de type T2 bis, comprenant une entrée avec placard, un WC séparé, un séjour, une grande mezzanine aménageable, une cuisine renovée et independante, une chambre, et une salle d'eau.NB: La derniere photo est une zone considérées comme une partie commune, visible depuis le logement, mais non accessible. Elle sera renovée par le syndic (suite vote en AG) courant 2026/2027.Ce logement est loué non meublé.Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% EN LIGNE avec dépôt du dossier et visite en ligne, via les photos et la visite virtuelle 360ᵉ du logement. Il n'y a pas de visite physique sur place.La signature du bail se fait distance par voie électronique.

Réf. 331609624

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

880 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

725.01 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

167.44 € TTC

Dépôt de garantie

850 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

955.998 € / mois

Loyer de base

850 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

55.26 m²

Surface habitable

55.26 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 55.26 m² - 55 COURS DE LA MARNE Bordeaux 33000