Location Appartement 3 pièces 79.65 m² - Bordeaux 33100

Dans une résidence neuve, 11 boulevard Joliot Curie à Bordeaux, avec chauffage et eau chaude collective, ascenseurs,garage à vélo, local poussettes et gardien,Découvrez ce charmant appartement baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur un quartier dynamique en pleine transformation. Ses 2 chambres bien agencées vous assurent un espace de vie confortable et fonctionnel.Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces qui animent le secteur et facilitent votre quotidien. L'emplacement stratégique de ce bien, à quelques pas du centre-ville, vous permet de profiter de tous les avantages urbains tout en conservant un cadre de vie agréable. D'autres appartements T3 dans l'immeuble, étages différents et dispositions différentes. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331616790

Caractéristiques du bien

5^ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1295 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

199 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1045.01 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

241.34 € TTC

Dépôt de garantie

1096 €

Disponible le

30/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

79.65 m²

Surface habitable

79.65 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Urbaine

Chauffage

Urbaine - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 332 € et 449 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2010

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 79.65 m² - Bordeaux 33100