Location Appartement 2 pièces 39.77 m² - 25/33 AVENUE D'ARES Bordeaux 33000

A CAUDERAN BARRIERE D ARES, dans résidence appartement 2 pièces de 39 m2 avec balcon et parking, proche tous commerces et transports : entrée,séjour,kitchenette équipée, chambre,salle de bains,wc. Place de parking.

Réf. 331644695

Caractéristiques du bien

1ER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

696 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

106 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

521.78 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

120.5 € TTC

Dépôt de garantie

590 €

Disponible le

28/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

513.033 € / mois

Loyer de base

590 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1999

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

1ER

Surface totale

39.77 m²

Surface habitable

39.77 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 39.77 m² - 25/33 AVENUE D'ARES Bordeaux 33000