Location Appartement 3 pièces 83.72 m² - 43 RUE MARSAN Bordeaux 33300
Situé dans une rue calme à proximité de la place Paul Doumer et du tramway C, ce charmant duplex se trouve au sein d'une petite copropriété agréable. Il offre une belle distribution avec une entrée, un séjour convivial et une cuisine indépendante.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par deux bureaux parfaits pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bains vient parfaire cet ensemble fonctionnel et bien pensé.Un bien idéal pour allier tranquillité résidentielle et proximité des commodités.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia .
Réf. 331655305
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
1128 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
113 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1098.4 € TTC Dont état des lieux(2)
253.67 € TTC Dépôt de garantie
1015 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
16.69 € / mois Disponible le
27/03/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1146.964 € / mois Loyer de base
1015 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1921 Antenne TV
Oui Société de nettoyage
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RC Surface totale
83.72 m² Surface habitable
83.72 m² Nombre de pièces
3 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1680 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
1 128 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
43 RUE MARSANBORDEAUX 3330083,72 m²
83,72 m²
Bien en avant-première :
Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 128 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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