Location Appartement 2 pièces 44.7 m² - 3 PLACE DE LA VICTOIRE Bordeaux 33000

A deux pas du tram B et du centre, dans immeuble pierre,agréable appartement très lumineux et fonctionnel avec parquet et vue panoramique sur la place de la Victoire comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte,une salle de bains avec wc.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331656948

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

780 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

586.46 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

135.44 € TTC

Dépôt de garantie

740 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

06/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

773.31 € / mois

Loyer de base

740 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.7 m²

Surface habitable

44.7 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.7 m² - 3 PLACE DE LA VICTOIRE Bordeaux 33000