Location Appartement 3 pièces 61.7 m² - 1 AVENUE DE LA GARE Bordeaux 33200

CAUDÉRAN, dans une résidence RÉCENTE, T3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, un BALCON et un PARKING en SOUS-SOL.LOI SCELLIER.Eau FROIDE et CHAUDE COMPRISES DANS LES CHARGES.Chauffage ELECTRIQUE INDIVIDUEL.Libre ACTUELLEMENT.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331665312

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Scellier

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

958 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

118 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

809.5 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

186.95 € TTC

Dépôt de garantie

840 €

Disponible le

05/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

845.29 € / mois

Loyer de base

840 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

61.7 m²

Surface habitable

61.7 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 61.7 m² - 1 AVENUE DE LA GARE Bordeaux 33200