Location Appartement 3 pièces 102.44 m² - 63 COURS D'ALBRET Bordeaux 33000

À deux pas du Palais de Justice et du tram A, situé au 2? étage d?un immeuble ancien sécurisé, ce spacieux appartement offre :2 grandes chambres de 17 m² chacune, un vaste séjour de 27 m², une salle de bains avec rangements, wc séparés, une cuisine indépendante accompagnée d?un cellier avec branchement pour machine à laver. Double vitrage sur l?ensemble du logement. Un bien lumineux et fonctionnel, idéalement situé.VIsite virtuelle et dépot de candidature disponible sur le site FONCIA. Emménagez en toute sérénité avec notre assurance multirisque Privilège habitation. Plus d'informations en agence.

Réf. 331634232

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1037 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

67 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1343.4 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

309.78 € TTC

Dépôt de garantie

970 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1546.844 € / mois

Loyer de base

970 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

102.44 m²

Surface habitable

102.44 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 102.44 m² - 63 COURS D'ALBRET Bordeaux 33000