Location Studio 23.25 m² - 80 RUE DES SABLIERES Bordeaux 33800

LOCATION 100% EN LIGNE DISPONIBLE DES MAINTENANT. FONCIA vous propose à la location un appartement de type studio au 2éme etage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le bien comprend une entrée, piéce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. L'eau froide est comprise dans les charges et le chauffage est individuel electrique. A deux pas de l'arrêt de Tram Bergonié, proche secteur Victoire studio idéalement situé. Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance).

Réf. 331666465

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

535 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

305.04 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

70.45 € TTC

Dépôt de garantie

490 €

Disponible le

10/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

497.55 € / mois

Loyer de base

490 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

23.25 m²

Surface habitable

23.25 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 23.25 m² - 80 RUE DES SABLIERES Bordeaux 33800