Location Studio 26.19 m² - 37 COURS ARISTIDE BRIAND Bordeaux 33000

A proximité de la Place de la Victoire, ce studio avec prestations de qualité, vous séduira par son cachet bordelais. Situé au 1ᵉʳ étage d'un bel immeuble en pierre, il offre un espace de vie moderne et fonctionnel.L'appartement se distingue par son séjour avec cuisine ouverte hauteur bénéficiant d'une généreuse sous plafond. Une salle d'eau avec wc complète ce bien parfaitement agencé. Le chauffage individuel électrique vous garantit une totale indépendance énergétique.Idéal pour étudiant recherchant un logement pratique dans un quartier dynamique et central de Bordeaux. À noter que l'eau n'est pas comprise dans les charges.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331640429

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

620 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

343.46 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

79.2 € TTC

Dépôt de garantie

580 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

599.751 € / mois

Loyer de base

580 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

26.19 m²

Surface habitable

26.19 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 26.19 m² - 37 COURS ARISTIDE BRIAND Bordeaux 33000