Location Appartement 4 pièces 97.69 m² - 21 RUE LUFLADE Bordeaux 33000

À proximité immédiate du marché de Lerme, découvrez ce spacieux T4 de 97,69 m² disponible à la location, situé dans une résidence bien entretenue au cœur du centre-ville et proche de toutes les commodités.Le logement se compose d?une entrée, d?un agréable séjour lumineux, de trois chambres, d?une salle de bains, de WC séparés ainsi que d?une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon.Le chauffage est assuré par un syst^ème central au gaz. Un garage complète également ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché du centre-ville.Merci de déposer votre dossier sur le site Foncia.com pour organiser une visite
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331671369

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1044.79 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

58 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1281.69 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

296 € TTC

Dépôt de garantie

986.79 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1940

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

97.69 m²

Surface habitable

97.69 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Pas de chauffage

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 4 pièces 97.69 m² - 21 RUE LUFLADE Bordeaux 33000